1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
34.6万円/㎡
前年比+4.3%
京都市伏見区
31.7万円/㎡
前年比-1.2%
コスモ伏見
京都府京都市伏見区葭島金井戸町
/ 中書島駅 徒歩4分
1985年築 / 5階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
1,401万円
27.0万円/㎡
750
1,184
1,619
2,053
AI査定結果
推定相場価格
1,401万円
27.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,184万円〜1,619万円
22.8万円/㎡〜31.2万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年7月6日
コスモ伏見
1,240万円（23.9万円/㎡）/ 5階 / 51.96㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は29.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 1,240万円 | 23.9万円 | 5階 | 51.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 1,280万円 | 24.6万円 | 5階 | 51.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 2,180万円 | 39.4万円 | 2階 | 55.31㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は23.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | コスモ伏見 京都市伏見区葭島金井戸町 | 中書島駅4分 | 1,240万円 | 23.9万円 | 51.96㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 69戸 | RC |
| 2024/10/12 | コトーハイツ伏見稲荷A棟 京都市伏見区深草下川原町 | 伏見稲荷駅8分 | 1,680万円 | 26.4万円 | 63.67㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2024/11/18 | サンパレス伏見 京都市伏見区深草下川原町 | くいな橋駅8分 | 990万円 | 22.6万円 | 43.74㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/03 | ニューライフマンション藤の森 京都市伏見区深草西浦町七丁目 | 藤森駅9分 | 1,480万円 | 26.8万円 | 55.15㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/23 | ユニハイム伏見大手筋 京都市伏見区下鳥羽広長町 | 中書島駅27分 | 1,300万円 | 27.6万円 | 47.08㎡ | 3DK | 10階 / 11階建 | 西 | 1988年 | 118戸 | RC |
| 2025/07/04 | ルネ墨染 京都市伏見区深草北蓮池町 | 墨染駅5分 | 1,780万円 | 29.0万円 | 61.46㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 82戸 | RC |
| 2024/08/06 | 丹波橋日光ハイツ 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅13分 | 1,490万円 | 23.0万円 | 64.68㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1988年 | 115戸 | RC |
| 2024/10/28 | ヴィラ墨染 京都市伏見区深草北鍵屋町 | 墨染駅3分 | 1,180万円 | 20.6万円 | 57.33㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/17 | モラーダ墨染 京都市伏見区深草北鍵屋町 | 墨染駅4分 | 1,180万円 | 23.9万円 | 49.4㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 53戸 | RC |
| 2024/08/06 | リバーサイド21 京都市伏見区下中町 | 中書島駅8分 | 1,490万円 | 23.9万円 | 62.46㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/29 | リバーサイド21 京都市伏見区下中町 | 中書島駅8分 | 1,390万円 | 22.3万円 | 62.46㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/10 | エルシティ桃山 京都市伏見区桃山町立売 | 桃山駅2分 | 1,580万円 | 27.3万円 | 57.92㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1987年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/21 | コスモ桃山 京都市伏見区豊後橋町 | 観月橋駅1分 | 1,180万円 | 19.5万円 | 60.44㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/19 | 桃山セントラルハイツ 京都市伏見区桃山町根来 | 桃山南口駅4分 | 820万円 | 18.0万円 | 45.57㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/19 | 醍醐パインクレスト 京都市伏見区石田森南町 | 石田駅4分 | 1,320万円 | 21.4万円 | 61.6㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 85戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.3%上昇、京都市伏見区では1.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は京都市伏見区の平均と比較して24.6%割安です。